Уведомление соседей о продаже коммунальной квартиры

Добрый день. Я продаю свою коммунальную квартиру. Могу ли я просто отослать заказное письмо соседям без нотариуса?

Марина

Действующее законодательство предусматривает продажу комнаты (или квартиры в целом) в коммунальной квартире в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Вы должны уведомить в письменной форме иных собственников комнат в коммунальной квартире, а если комната муниципальная, то и государственный орган, которому она принадлежит (администрация города и т.п.).

Относительно вопроса, можно ли отослать заказное письмо с уведомлением без подписи нотариуса, да можно, но опять таки же в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. То есть в предложении нужно указать условия о цене продаваемой недвижимости, адреса недвижимости и другие условия, установленные действующим законодательством. Если остальные участники долевой собственности произведут отказ от покупки комнаты на тех условиях, которые Вы предложите или не приобретут комнату, подлежащую продаже в течении месяца, Вы вправе продать ее какому-либо другому лицу.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Форма отправки вопроса

Плюсы нашей консультации:

вы можете обратиться к нам, находясь дома, в офисе или ином месте;

вам не надо отпрашиваться с работы, бросать домашние дела;

оплачивать данную услугу вам также не требуется;

консультацию дают действующие юристы, не менеджеры и не стажеры;

мы понимаем вашу проблему и введем в курс той или иной ситуации;

опираемся только на судебную практику и действующие законодательные акты;

услуга бесплатная до момента вашего согласия на заключения договора на оказание юридических услуг.

Укажите Ваше Имя: *
Номер Вашего телефона * (городской или сотовый):	+7
Адрес электронной почты:
Город проживания:

Уведомление соседей о продаже коммунальной квартиры

Рекомендуемые записи:

Форма отправки вопроса

Другие материалы раздела - Жилищное право :

Категории права:

Плюсы нашей консультации: