В конце 2009 года мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. По условиям соглашения, основной договор должен был быть заключен в течении 3 месяцев. До настоящего времени основной не заключен. Что нам делать, можно ли произвести расторжение предварительного договора купли-продажи и вернуть деньги?
Валерий
В соответствии с требованием законодательства (п. 1 ст. 454 ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает в собственность другой стороне (покупатель), а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Суть предварительного договора купли-продажи состоит в том, что стороны предварительного договора обязуются заключить основной договор в предусмотренном сроке, как было оговорено заключенным соглашением. Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного документа.
Согласно действующему законодательству (п. 4 ст. 429 ГК РФ) предварительный договор должен содержать срок в течении которого стороны обязуются заключить основной.
Если такового содержания не имеется, то по правилам ГК РФ, основной договор должен быть заключен в течении 1 года с момента подписания предварительного соглашения.
Если в течении установленного срока основной договор заключен не был, Вы вправе требовать расторжения предварительного договора купли-продажи и взыскать уплаченные денежные средства на основании судебного решения, а также требовать неустойку.
Рекомендуемые записи:
- Мы расскажем, что такое договор дарения квартиры, какие существуют условия договора дарения и его возможная отмена
Форма отправки вопроса
* - обязательно для заполнения.- Принимаются вопросы только от жителей Москвы и Подмосковья.
- Ваши данные (Имя, номер телефона, адрес эл. почты) нигде не публикуются и не передаются, они доступны лишь для связи нашего юриста с Вами. Нет разницы какой Вы указали телефон - мобильный или городской.
- Ваши вопросы обрабатываются в течении 30 минут, в зависимости от загруженности юриста. Мы следим за качеством оказанных консультаций и для того, чтобы ответ был корректен и информативен, нашим юристам необходимо время для изучения Вашей проблемы.
- Время нашей работы с 10.00 утра до 20.00 вечера. Вопросы через форму обратной связи принимаются круглосуточно.
Другие материалы раздела - Договоры :
- Отмена дарственной на квартиру на основании покушения и нанесения телесных повреждений
- Расторжение договора аренды помещения и выселение жильцов
- Применение договора купли-продажи уставного капитала
- Возврат долга по договору, а также без оформления договора займа денежных средств
- Возврат денежных средств по договору долевого участия