Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке

В соответствии с требованием законодательства (п. 1 ст. 454 ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает в собственность другой стороне (покупатель), а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суть предварительного договора купли-продажи состоит в том, что стороны предварительного договора обязуются заключить основной договор в предусмотренном сроке, как было оговорено заключенным соглашением. Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем основного документа.

Согласно действующему законодательству (п. 4 ст. 429 ГК РФ) предварительный договор должен содержать срок в течении которого стороны обязуются заключить основной.

Если такового содержания не имеется, то по правилам ГК РФ, основной договор должен быть заключен в течении 1 года с момента подписания предварительного соглашения.

Если в течении установленного срока основной договор заключен не был, Вы вправе требовать расторжения предварительного договора купли-продажи и взыскать уплаченные денежные средства на основании судебного решения, а также требовать неустойку.