Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в коммунальной квартире?
Валентина
Для сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире или саму коммунальную квартиру, которая принадлежит Вам на праве собственности, необходимо иметь при себе следующий перечень правоустанавливающих документов:
- Свидетельство о праве собственности на жилое помещение для дальнейшей продажи комнаты в коммунальной квартире;
- Правоустанавливающие документы БТИ (поэтажный план и экспликация жилого помещения);
- договор купли-продажи.
Это основной перечень документов, который необходим для оформления подобного рода сделок.
Кроме того, если на данной жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние, Вам необходимо получить в установленном законом порядке разрешение на отчуждение жилого помещения в органах опеки и попечительства по месту жительства.
При этом, сделки по купли-продажи комнат в коммунальной квартире осуществляются с соблюдением права преимущественной покупки, то есть, Вы должны известить иных собственников жилого помещения о том, что принадлежащая Вам комната продается. В этом извещении Вы указываете стоимость, за которую Вы желаете продать комнату.
Вручаете Вы данное извещение под роспись или через нотариуса почтовым извещением (по практике). В случае, если в течение 1 (Одного) месяца с момента получения извещения остается без внимания, Вы можете продать комнату в коммунальной квартире любому иному лицу.
В случае, если Вы не соблюли порядок преимущественной покупки, данная сделка может быть признана лицом, право которого нарушено, как несоответствующая закону.
Ответ на заданный вопрос подготовлен в соответствии с ГК РФ.
Рекомендуемые записи:
- Мы расскажем, что такое договор дарения квартиры, какие существуют условия договора дарения и его возможная отмена
Форма отправки вопроса
* - обязательно для заполнения.- Принимаются вопросы только от жителей Москвы и Подмосковья.
- Ваши данные (Имя, номер телефона, адрес эл. почты) нигде не публикуются и не передаются, они доступны лишь для связи нашего юриста с Вами. Нет разницы какой Вы указали телефон - мобильный или городской.
- Ваши вопросы обрабатываются в течении 30 минут, в зависимости от загруженности юриста. Мы следим за качеством оказанных консультаций и для того, чтобы ответ был корректен и информативен, нашим юристам необходимо время для изучения Вашей проблемы.
- Время нашей работы с 10.00 утра до 20.00 вечера. Вопросы через форму обратной связи принимаются круглосуточно.
Другие материалы раздела - Договоры :
- Неустойка по договору купли-продажи, т.к. основной договор купли-продажи не заключен
- Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры в новостройке
- Отмена дарственной на квартиру на основании покушения и нанесения телесных повреждений
- Расторжение договора аренды помещения и выселение жильцов
- Применение договора купли-продажи уставного капитала