Документы, нужные для продажи комнаты в коммунальной квартире или саму коммунальную квартиру

Для сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире или саму коммунальную квартиру, которая принадлежит Вам на праве собственности, необходимо иметь при себе следующий перечень правоустанавливающих документов:

• Свидетельство о праве собственности на жилое помещение для дальнейшей продажи комнаты в коммунальной квартире;
• Правоустанавливающие документы БТИ (поэтажный план и экспликация жилого помещения);
• договор купли-продажи.

Это основной перечень документов, который необходим для оформления подобного рода сделок.

Кроме того, если на данной жилой площади зарегистрированы несовершеннолетние, Вам необходимо получить в установленном законом порядке разрешение на отчуждение жилого помещения в органах опеки и попечительства по месту жительства.

При этом, сделки по купли-продажи комнат в коммунальной квартире осуществляются с соблюдением права преимущественной покупки, то есть, Вы должны известить иных собственников жилого помещения о том, что принадлежащая Вам комната продается. В этом извещении Вы указываете стоимость, за которую Вы желаете продать комнату.

Вручаете Вы данное извещение под роспись или через нотариуса почтовым извещением (по практике). В случае, если в течение 1 (Одного) месяца с момента получения извещения остается без внимания, Вы можете продать комнату в коммунальной квартире любому иному лицу.

В случае, если Вы не соблюли порядок преимущественной покупки, данная сделка может быть признана лицом, право которого нарушено, как несоответствующая закону.

Ответ на заданный вопрос подготовлен в соответствии с ГК РФ.